PROFREALT — CRM, сделанная только для риэлторов и агентств недвижимости. Её рабочая единица — квартира, дом или участок: карточка с фотографиями и точкой на карте, агент, покупатель, объявление на площадке. Справка подробно описывает выгрузку на Авито, Циан, Домклик и Яндекс Недвижимость с квотами по сотрудникам, модерацию объекта руководителем, отчёт по размещениям и архиву, печать презентации и передачу базы при увольнении агента.
13x66 CRM — общая система для малого и среднего бизнеса, где агентство недвижимости — одна из 150 готовых настроек ниш. Объявлений она не публикует. Её задача — посчитать, что агентство заработало: комиссии, начисления агентам от прибыли, долги клиентов и партнёров, деньги нескольких фирм.
Честный итог простой. Если агентство живёт объявлениями и подбором, PROFREALT решает эту задачу прямее. Если владельцу нужно видеть прибыль по сделке, рассчитываться с агентами без таблиц и вести документы, — смотрите 13x66 или используйте обе системы для разных задач.
PROFREALT CRM — https://profrealt-crm.ru/ · данные сверены 10.10.2026
| Что сравниваем | 13x66 CRM | ProfRealt CRM |
|---|---|---|
| Карточка объекта с фото, адресом и архивом | не заявляется | встроено |
| Выгрузка на Авито, Циан, Домклик с квотами по агентам | нет | через интеграцию |
| Автоподбор объектов под заявку покупателя | не заявляется | встроено |
| Презентация объекта и отчёт собственнику | не заявляется | встроено |
| Сайт агентства с объектами из CRM | нет | встроено, по заявлению вендора |
| Кассы, долги, двойная запись | встроено | публично не подтверждено |
| Начисления агентам от прибыли со сторно | встроено | публично не подтверждено |
| Несколько фирм и валют | встроено | публично не подтверждено |
| Роли, доступ к кассам, скрытие телефона клиента | встроено | публично не подтверждено |
| Свой редактор печатных шаблонов | встроено | публично не подтверждено |
Сильная сторона PROFREALT — ежедневные действия риэлтора, разобранные до мелочей. Справка объясняет, как поменять порядок фотографий, сменить адрес на Циан в первые двое суток, почему повторная публикация на Циан и Домклик может списать новый рекламный лот и зачем перевыставлять объект «как новый» через поддержку. Руководитель задаёт агенту лимиты размещений на каждой площадке, модерирует объект до рекламы и видит отчёт по объявлениям, ушедшим в архив. Вендор также заявляет парсер объявлений собственников, списки для холодного обзвона, сайт агентства и Telegram-уведомления сотрудникам об ошибках рекламы. Цена указана за компанию, а не за пользователя; настройку, перенос и обучение вендор заявляет без доплаты.
Чего в открытых материалах PROFREALT не видно: учёта денег, товарного склада, нескольких юрлиц и валют, расчёта зарплаты, матрицы прав по ролям, истории правок полей, своих шаблонов документов. Не видно и модели поставки, юрлица по договору, мобильного приложения, публичного API. Это не доказывает отсутствие — справка просто о другом, и такие вопросы стоит задать продавцу письменно.
13x66 полезна агентству, которое уже выросло из «доски объявлений с карточками». Например, работают две фирмы — агентство и ипотечный брокер, у агентов разная доля в зависимости от прибыли сделки, а собственник хочет видеть долги по каждой фирме и валюте.
Объекты и объявления
Здесь сравнивать почти нечего: PROFREALT ведёт каталог объектов, фото, геоточку, архив и возврат из архива, автоподбор объектов под покупателя и выгрузку на четыре портала. В 13x66 настройка ниши «агентство недвижимости» разворачивает воронки, поля, роли, статьи и печатные формы, но выгрузки объявлений и интеграции с Авито нет. Агентству, которому это нужно каждый день, подойдёт PROFREALT.
Комиссии и выплаты агентам
В PROFREALT процент комиссии хранится в объявлении. В 13x66 начисление агенту — отдельная запись по правилу: от прибыли, выручки, оплаты или долга, с порогами за период. Если документ отменён уже после выплаты, система сама делает отрицательную корректировку в ведомости начислений. Выплата проходит через кассу, к которой у сотрудника есть право.
Деньги агентства
13x66 ведёт кассы и счета с доступом по сотруднику, роли или отделу, требования на оплату со статьёй и НДС на строке, отчёт о прибылях и убытках по начислению и движение денег по кассовому методу. Цифру в отчёте можно раскрыть до операции. Долги клиентов и партнёров считаются по связке «контрагент, фирма, валюта», взаимозачёт возможен и между своими фирмами. В справке PROFREALT такой контур не описан.
Сотрудники и доступ
PROFREALT даёт руководителю создать, отключить и уволить сотрудника, сменить пароль, передать его объекты и клиентов преемнику или убрать в архив. В 13x66 права задаются на действия: видимость филиалов, доступ к конкретным кассам, отдельное право видеть телефон клиента, ввод паспортных данных без права их читать, журнал открытий карточек и прослушиваний звонков.
Документы
PROFREALT печатает презентацию объекта, делится им промоссылкой и заявляет отчёт собственнику. В 13x66 свой редактор шаблонов, готовые счета и акты услуг с реквизитами фирмы и филиала, реестр документов. Напечатанная версия замораживается вместе с данными и не меняется задним числом.
Связь с клиентами
PROFREALT заявляет IP-телефонию с историей звонков и записями в карточке клиента, а Telegram использует для уведомлений сотрудникам. В 13x66 телефония работает только через A1, зато Telegram служит для переписки с клиентами через личный аккаунт сотрудника и сбора заявок из групповых чатов.
PROFREALT — инструмент агента и руководителя отдела продаж недвижимости: объект, реклама, подбор, презентация. Небольшому агентству, чья выручка зависит от объявлений на порталах, он подходит лучше 13x66.
13x66 — система учёта для агентства как бизнеса: комиссии и зарплата от прибыли, несколько фирм, документы, проекты, отчёты с переходом к операции. Её выбирают, когда объявления уже не главная боль, а главная — деньги.
Переходить стоит, если объявления вы готовы вести в другом инструменте или они не главное, а расчёты с агентами, долги и прибыль сейчас живут в таблицах. Не стоит, если без выгрузки на Авито, Циан и Домклик работа остановится. Перед уходом запросите у PROFREALT список выгружаемых данных и формат — условия исходящего экспорта публично не описаны. Перенос в 13x66 делаем услугой «Переезд с другой CRM».
Пакет ниши разворачивается при регистрации компании.
Агентство недвижимости с базой объектов
Готовая настройка ниши разворачивается при регистрации компании.
Открыть нишуРиелтор-частник, сопровождение сделок
Готовая настройка ниши разворачивается при регистрации компании.
Открыть нишуPROFREALT специализируется на объектах недвижимости и объявлениях на порталах. 13x66 — общая система с учётом денег двойной записью, начислениями агентам от прибыли, несколькими фирмами и документами.
Нет. Если это ежедневная работа агентства, PROFREALT решает её напрямую.
В открытой справке процент комиссии описан как поле объекта, а кассы, платежи и расчёт выплат агентам публично не подтверждены. Уточните у продавца.
Если нужно разделять прибыль и долги по фирмам, подойдёт 13x66: несколько фирм ведутся в одном аккаунте с межфирменными расчётами.
Запросите у PROFREALT выгрузку клиентов и объектов, а перенос в 13x66 сделаем мы услугой «Переезд с другой CRM».
Битрикс24
Сравнение с Битрикс24.
ОткрытьamoCRM
Сравнение с amoCRM.
ОткрытьSaby CRM
Сравнение с Saby CRM.
ОткрытьIntrum CRM
Сравнение с Intrum CRM.
ОткрытьSynergy CRM
Сравнение с Synergy CRM.
ОткрытьАльфаCRM
Сравнение с АльфаCRM.
ОткрытьCRM Travels
Сравнение с CRM Travels для турагентств.
ОткрытьTopNLab
Сравнение с TopNLab.
ОткрытьVTCRM
Сравнение с VTCRM.
ОткрытьУ PROFREALT цена зависит от числа пользователей в компании. В 13x66 выбор пакета при переезде определяют другие вещи: сколько фирм и касс ведёт агентство и нужна ли телефония A1.
Самозанятый
150 RUB в месяц
150 RUB −5%143 RUB в месяц858 RUB при оплате за полгода
150 RUB −20%120 RUB в месяц1 440 RUB при оплате за год
Для самозанятого или мастера, который работает один.
Клиенты, обращения, задачи, склад, кассы и статьи в одной системе — без лишних разделов.
Предприниматель
1 800 RUB в месяц
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 450 RUB, филиал — 900 RUB
1 800 RUB −5%1 710 RUB в месяц10 260 RUB при оплате за полгода
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 428 RUB, филиал — 855 RUB
1 800 RUB −20%1 440 RUB в месяц17 280 RUB при оплате за год
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 360 RUB, филиал — 720 RUB
Для небольшой команды, где появились сотрудники и отделы.
Всё в тарифе Самозанятый, плюс:
Business
3 600 RUB в месяц
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 750 RUB, филиал — 1 800 RUB
3 600 RUB −5%3 420 RUB в месяц20 520 RUB при оплате за полгода
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 713 RUB, филиал — 1 710 RUB
3 600 RUB −20%2 880 RUB в месяц34 560 RUB при оплате за год
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 600 RUB, филиал — 1 440 RUB
Для компании с филиалами, которой важна прибыль по проектам и заказам.
Всё в тарифе Предприниматель, плюс:
Business PRO
15 000 RUB в месяц
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 660 RUB, филиал — 1 800 RUB, фирма — 6 000 RUB
15 000 RUB −5%14 250 RUB в месяц85 500 RUB при оплате за полгода
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 627 RUB, филиал — 1 710 RUB, фирма — 5 700 RUB
15 000 RUB −20%12 000 RUB в месяц144 000 RUB при оплате за год
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 528 RUB, филиал — 1 440 RUB, фирма — 4 800 RUB
Для бизнеса из нескольких фирм в одном аккаунте.
Всё в тарифе Business, плюс:
Holding
По запросу
Для группы компаний — условия обсуждаем отдельно.
Самозанятый
5 BYN в месяц
5 BYN −5%4,67 BYN в месяц28 BYN при оплате за полгода
5 BYN −20%4 BYN в месяц48 BYN при оплате за год
Для самозанятого или мастера, который работает один.
Клиенты, обращения, задачи, склад, кассы и статьи в одной системе — без лишних разделов.
Предприниматель
60 BYN в месяц
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 15 BYN, филиал — 30 BYN
60 BYN −5%57 BYN в месяц342 BYN при оплате за полгода
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 14,17 BYN, филиал — 28,5 BYN
60 BYN −20%48 BYN в месяц576 BYN при оплате за год
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 12 BYN, филиал — 24 BYN
Для небольшой команды, где появились сотрудники и отделы.
Всё в тарифе Самозанятый, плюс:
Business
120 BYN в месяц
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 25 BYN, филиал — 60 BYN
120 BYN −5%114 BYN в месяц684 BYN при оплате за полгода
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 23,67 BYN, филиал — 57 BYN
120 BYN −20%96 BYN в месяц1 152 BYN при оплате за год
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 20 BYN, филиал — 48 BYN
Для компании с филиалами, которой важна прибыль по проектам и заказам.
Всё в тарифе Предприниматель, плюс:
Business PRO
500 BYN в месяц
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 22 BYN, филиал — 60 BYN, фирма — 200 BYN
500 BYN −5%475 BYN в месяц2 850 BYN при оплате за полгода
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 20,83 BYN, филиал — 57 BYN, фирма — 190 BYN
500 BYN −20%400 BYN в месяц4 800 BYN при оплате за год
Сверх включённого, в месяц: сотрудник — 17,58 BYN, филиал — 48 BYN, фирма — 160 BYN
Для бизнеса из нескольких фирм в одном аккаунте.
Всё в тарифе Business, плюс:
Holding
По запросу
Для группы компаний — условия обсуждаем отдельно.
Посчитайте комиссии агентства в 13x66
Разберём на вашей сделке, как комиссия, выплата агенту и долг клиента проходят через учёт.
